*EXCLUSIVITÉ - BUSSY-SAINT-GEORGES* Appartement 3 pièces de 64 m² environ (CARREZ) - Résidence sécurisée - 2e et dernier étage - Terrasse de 10 m² Idéalement situé, à 5 min à pied de la gare de Bussy (RER A), à 3 min à pied de l’école Jules Verne et à 2 min à pied des commerces et du Parc du Génitoy, découvrez la résidence verdoyante « Le Domaine de Bussy », qui allie proximité des commodités et calme. Découvrez cet appartement situé au deuxième et dernier étage, comprenant : Une entrée avec rangements, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, un dégagement, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres avec placards. Prestations : Fibre, double vitrage PVC, volets roulants, ballon de 200 L, chauffage individuel, radiateurs de 2020, DPE C. Les atouts : - L’emplacement idéal : proche de tout et au calme ! - L’agencement : fonctionnel - Le dernier étage - Les rangements intégrés - Les places de stationnement privatives en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.