Appartement 3 pièces avec Grand Balcon - Emplacement Idéal à Cagnes-sur-Mer - 5 mn de L'Hippodrome Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages dans une résidence sécurisée et rénovée en 1967, cet appartement de 50.63m² à Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie confortable et pratique. Possibilité d'avoir une place de parking en location dans la résidence. Aménagé avec soin, cet appartement se compose de 2 chambres lumineuses (chambre parentale et une petite chambre), d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon de 13.2m², parfait pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité des commodités telles que l'optical-fiber, l'ascenseur, la climatisation, l'assainissement, le rangement et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. L'orientation est à l'est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de ce bel appartement rénové et bien entretenu. En résumé, cet appartement est un véritable petit bijou dans un cadre de vie paisible à Cagnes-sur-Mer. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 513905109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.