Appartement 3 pièces — 62 m² — Hyper-centre Cagnes-sur-Mer À quelques pas de la Grande Place. À quelques pas du futur tramway. Au cœur de tout — sans en subir le bruit. --- Construit en 1930, cet immeuble de trois niveaux a conservé ce que les constructions modernes ont perdu : des volumes. Dès le seuil, la hauteur sous plafond s'impose. L'espace respire. La lumière traverse librement le bien, portée par une double exposition sud-nord qui accompagne le soleil de la matinée jusqu'au soir. Pas d'extérieur — mais des volumes et une luminosité traversante que beaucoup de terrasses ne compensent pas. --- Le bien : 62 m² entièrement rénovés, au 1er étage Un vaste séjour baigné de lumière sud Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée 2 chambres spacieuses Une salle d'eau moderne — toilettes séparées Une cave en sous-sol --- Les prestations : Climatisation · Chauffage individuel · Fibre optique Résidence sécurisée — interphone · accès fermé --- L'emplacement : Hyper-centre de Cagnes-sur-Mer. La Grande Place à pied. Les commerces, les écoles, les transports — tout est là, maintenant. Et demain, le tramway à quelques pas pour connecter encore mieux ce secteur au reste de la côte. Un emplacement qui prend de la valeur. --- Des volumes rares, une lumière généreuse, un cachet 1930 entièrement remis au goût du jour — dans l'une des adresses les plus recherchées de Cagnes-sur-Mer. Bien rare sur ce secteur. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.