* CROS-DE-CAGNES – POTENTIEL 4P - VENDU AVEC GARAGE - VUE PANORAMIQUE MER – LUMINEUX – TERRASSE & BALCON * Dans le quartier prisé du CROS-DE-CAGNES, proche des PLAGES et de toutes les COMMODITES, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces (potentiel 4 pièces). Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d’une résidence des années 1960, cet appartement se compose comme suit : - Une entrée, une grande pièce de vie LUMINEUSE de 32 m2 environ donnant sur une TERRASSE exposée Sud et VUE MER imprenable à 180°. - Une cuisine séparée avec LOGGIA - Deux chambres donnant sur un BALCON côté Ouest - Une salle d’eau, des toilettes indépendants et un dressing. Vous apprécierez ses AVANTAGES : - Sa LOCALISATION avec accès direct aux plages, proche de la Place Saint-Pierre et ses commerces. - Sa VUE MER permettant à l’appartement de bénéficier d’une belle luminosité. - Ses EXTERIEURS : terrasse et balcon pour profiter du cadre. - Ses VOLUMES vous donnant la possibilité d’agencer à votre convenance les espaces. L’appartement est vendu avec un GARAGE en sous-sol fermé par une porte électrique, et une CAVE. COUP DE COEUR assuré : à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.75 € par mois (soit 3201 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas EI (ID 54594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.