Très bel appartement T3 avec GARAGE situé a deux minutes du centre ville de Cahors dans une résidence sécurisée. Charmant appartement au 2 ème étage sans ascenseur !! L'appartement de 70 m2 environ habitables est fonctionnel et traversant. Très lumineux, il offre de beaux volumes. Idéalement positionné, il se compose d' une entrée donnant sur une belle pièce de vie un salon/séjour agréable, puis sur un espace cuisine équipée et aménagée avec petit ilot accompagnée d'une loggia de 4m2 environ ( espace rangement, machine a laver ). Un dégagement avec placard de rangement dessert une salle d'eau avec douche a l'italienne et sèche serviette, un WC séparé, deux belles chambres de 12m2 environ et 11,54 m2 environ. Chauffage électrique avec radiateurs. Un CELLIER et un GARAGE viennent compléter cet appartement. A SAISIR !!!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 258 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.