BEL APPARTEMENT CENTRE-VILLE DE CANCALE AVEC ASCENSEUR, CAVE ET PARKING Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Cancale, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé au 3ème étage, dans un immeuble de 4 étages, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle de bain, et des espaces de rangement. Les pièces principales offrent un cadre de vie agréable, avec un grand salon exposé sud. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous offrant un accès rapide aux différentes commodités de la ville. Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique et d'un interphone pour votre sécurité. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative pour faciliter votre stationnement au quotidien. Construit en 1978, ce bien immobilier est en bon état général et offre un beau potentiel pour une personnalisation selon vos goûts et besoins. Si vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé à Cancale, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.