Appartement 3 pièces de 44 m² environ en rez‑de‑chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage. Jardin privatif clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Emplacement exceptionnel à seulement 450 m de la plage. Commerces de proximité (épicerie, boutiques, services nautiques…), restaurants et loisirs balnéaires accessibles à pied. Canet‑en‑Roussillon est une station balnéaire prisée de la Côte Vermeille, alliant vie locale dynamique et cadre naturel, avec des écoles (maternelles, primaires, collège, lycée) à moins de 2 km Ce bien s’adresse idéalement aux investisseurs, pour une location saisonnière ou à l’année, ainsi qu’aux primo-accédants ou couples désireux de s’installer en bord de mer. Pour visiter ce beau 3 pièces avec jardin à deux pas de la mer, contactez‑nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.