Sur la commune de Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate du port et de la plage, découvrez cet appartement 3 faces de type T3 en rez-de-jardin. Vous serez séduit par sa surface totale de 66 m², dont 51 m² loi Carrez et 16 m² hors loi Carrez, ainsi que par son espace extérieur d’environ 250 m² et sa place de stationnement privative. La porte d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie climatisée, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger d’environ 20 m². Dans la continuité, une pièce d’environ 7 m² offre de multiples possibilités : salle à manger supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres : une première d’environ 9 m² avec un cellier attenant d’environ 5 m² et une seconde d’environ 11 m² avec placard intégré. Une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un jardin d’environ 250 m². À l’arrière, une terrasse intime avec cabanon permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un abri. Bien que le bien ne dispose pas de garage, il est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.