Appartement de 3 pièces avec vue mer, à Canet-en-Roussillon, à deux pas de la plage. Dans un quartier très prisé de Canet-en-Roussillon, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement de 56m² situé au 2ème étage d'une résidence de 6 niveaux avec ascenseur. Construit en 1960 et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger de 23m² donnant accès à un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen. La cuisine ouverte, la salle à manger, les 2 chambres, la salle de bain, les WC séparés et l'entrée avec cellier offrent des espaces bien pensés et fonctionnels. Les équipements apportent un confort appréciable au quotidien : climatisation réversible, télévision par câble, et interphone. La résidence est sécurisée et dispose d'un système de chauffage au gaz collectif ainsi que la climatisation réversible. Les points forts de cet appartement sont nombreux : sa localisation à proximité des commerces et des écoles, ainsi que du marché à l'année, la plage à deux pas, la belle exposition plein sud, la résidence sécurisée avec ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à Canet-en-Roussillon, un cadre de vie exceptionnel entre mer et commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pezzota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 423332667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.