Exclusivité - Charmant Appartement T3 avec Terrasse et Vue Mer au Cap-d'Ail Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Cap-d'Ail, à proximité immédiate des plages de la Côte d'Azur. Niché au 3ème étage d'une résidence sur 3 niveaux, cet appartement T3 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et du soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par le niveau de confort offert par cet appartement. L'espace de vie est composé d'une cuisine équipée La chambre lumineuse avec mezzanine ajoutent une touche de charme à ce bien. Cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil sur la mer, ou bien vous détendre en fin de journée en contemplant un magnifique coucher de soleil. Pour votre confort, la résidence est sécurisée et équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultrarapide. De plus, vous bénéficiez d'un système d'interphone pour plus de sérénité au quotidien. Enfin, pour faciliter votre quotidien un garage privatif , assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, vue mer et charme méditerranéen à Cap-d'Ail. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.27€ par mois (soit 1035.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.