T3 avec terrasse, parking et emplacement privilégié à Castelnau-le-Lez Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tram Ligne 2 – La Galine, offrant un accès rapide à Montpellier tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'intérieur de la résidence, à l'abri des nuisances sonores. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.7€ par mois (soit 1700.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.