Cattenom // Lotissement // Quartier résidentiel // Aucun travaux à prévoir // DPE C !! // Très bonne isolation // Idéalement situé pour les frontaliers // primo-accédant // F3 // Balcon // Garage // Place de Parking. Venez découvrir ce charmant Appartement de Type T3 , construction 2004 , d'une surface de 70 M2 au sol et de 54 M2 Loi Carrez , situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Vous disposerez d'une entrée , une pièce de vie très bien agencée , un salon séjour très lumineux donnant accès sur un balcon exposé plein sud , une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit , vous trouverez deux chambres dont une grande chambre avec son dressing. Une salle d'eau avec douche , meuble vasque , WC . Coté pratique : vous bénéficiez d'un garage privatif ainsi qu'une place de parking. Coté confort : chaudière individuelle au gaz , double vitrage , Velux motorisé neuf , Fibre optique . Gros point fort : Absolument aucune anomalie au niveau des diagnostics effectués ainsi qu'une très bonne isolation et pour conclure : rien n'est à signaler sur la dernière AG . Une visite s'impose sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Giacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823024559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.