Face au Parc Palmer, à 2min à pieds de l'arrêt de Tramway, je vous propose à la vente cet appartement T3 à Cenon. Au rez-de-chaussée d'une petite résidence, il se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Entièrement rénové et agréable à vivre grâce à son exposition sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal au quotidien. Produit rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.