Irène VALENTIN vous propose à Cervione, au lieu-dit Prunete, sur la Costa Verde en Haute Corse ce joli appartement T3 d'environ 62.63M² (76.56 m² HABITABLES) à 400m DE LA MER. Situé au 1er étage d’une résidence CALME et PROCHE de toutes commodités construite en 2007, il est composé d’une pièce de vie lumineuse de 18m² environ, prolongée par une terrasse 14 m² orientée à l’Est avec une VUE SUR LE MAQUIS. La cuisine ouverte sur la pièce principale est équipée de placards, rangements et d’appareils électroménagers : réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle, four … Les deux chambres de 11m² environ disposent de placards intégrés. La salle d’eau de 5m² environ est fonctionnelle et équipée d’une douche, d’une grande vasque et d’un meuble de salle de bains avec tiroirs, un sèche-serviettes électrique. Les WC sont séparés. IDÉAL résidence principale ou secondaire ou pour mise en GESTION LOCATIVE, l'appartement est VENDU MEUBLÉ. GRAND BOX ENDUIT ET CARRELÉ DE 18M²- CLIMATISATION réversible, double vitrage, nombreux placards et rangements, volets électriques - Parking facile dans la résidence - Taxe foncière : 937€/an Commerces de proximité à 4 minutes : supermarché, pharmacie, boucherie/traiteur, boulangerie, bureau presse, station-service- A 5 minutes en voiture du PORT DE TAVERNA - A l’entrée de la Castagniccia : randonnées, de mer- Proximité des écoles et à 5 minutes du COLLEGE de CERVIONI - T10 axe Bastia –Porto Vecchio - Corte - A 35 MINUTES de l’AÉROPORT DE BASTIA PORETTA ET 45 minutes de la ville de BASTIA La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.01€ par mois (soit 1356.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.