Coup de coeur de la rentrée! Ce spacieux appartement de type 3 de près de 65 m² dans la résidence récente Twisty et Twirly de 2021! Avec son accès direct aux rocades, entièrement sur parquet à la décoration actuelle et soignée, encore sous garantie décennale de 5 ans vous ne pouvez pas faire le mauvais choix! Situé au troisième étage avec ascenseur, il vous offre : une entrée, une salle de bains, des WC PMR, deux chambres avec placard, une spacieuse pièce de vie avec une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse/balcon de 12m2 avec accès sur toutes les pièces. Un parking sécurisé en sous-sol et une cave de 10m2 complètent ce bien. Proximité immédiate d'un arrêt de bus C6 pour Rennes, rocades,des commerces, salle de sport et restaurant. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.