CHALON-SUR-SAÔNE – TRÈS BEL APPARTEMENT T3 DE 65 M² EN REZ-DE-JARDIN + PARKING Situé à Chalon-sur-Saône, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2012, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², en excellent état, qui séduit par sa luminosité, ses prestations et son agencement fonctionnel. Bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie de 27,8 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un ensemble moderne et aéré, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda vient compléter cet espace et offre une véritable pièce de vie supplémentaire, propice à la détente en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres avec placards et rangements, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'une seconde chambre parfaitement fonctionnelle. Une salle d'eau soignée avec meuble double vasque et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie, ainsi que d'une place de parking privative. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : - Climatisation réversible - Chauffage individuel au gaz - Double exposition Est-Ouest - VMC - Fibre optique - Résidence sécurisée - Accès PMR - Nombreux rangements - Un emplacement pratique au quotidien : L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres, des commerces à proximité immédiate et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles à environ 400 mètres. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable avec véranda, jardin privatif et stationnement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien mérite toute votre attention ! N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 530436351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.