Appartement lumineux et traversant de 76 m² à Châlons-en-Champagne Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Châlons-en-Champagne, au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité et son agencement optimisé. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 76 m² Balcon privatif 2 chambres Séjour et sa climatisation réversible Cuisine Salle de bains et WC séparé Atouts supplémentaires : Cave pour un espace de rangement supplémentaire Espace sécurisé pour les 2 roues avec son accès indépendant Proximité immédiate des transports en commun, commerces, administrations et établissements scolaires, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour en faire votre résidence principale, pour un investissement locatif ou pour un local professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, même en soirée ou le week-end. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.