Chamalières – Appartement T3 rénové de 49 m² environ – Idéal investissement Situé dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité des commerces, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 49 m² environ entièrement refait à neuf. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine moderne équipée avec électroménager récent, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine et de rangements. L’ensemble a été rénové avec soin, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L’électroménager est récent et encore sous garantie, ce qui représente un véritable atout pour un achat serein. Situé dans un immeuble bien entretenu, le bien bénéficie d’une copropriété saine, sans aucune procédure en cours. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur dynamique et très demandé. Les visites sont simples à organiser, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.