EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 42 m² à Chamoux-sur-Gelon dans la copropriété La Cavée au 1er étage - Au cœur de la Combe de Savoie, je vous propose en exclusivité cet appartement de 42 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée directe sur la cuisine - salle à manger, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparés, ainsi que d’un espace simple vasque judicieusement positionné entre la salle d’eau et les WC. 2 places de stationnement extérieures viennent compléter le bien. Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite à neuf et finalisée dernièrement en décembre 2025, un vrai plus en termes de tranquillité et de budget à long terme. Environnement & commodités : la commune offre un cadre de vie agréable, entre montagnes et axes de circulation : commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, presse..., services, accès rapide à l’autoroute A43 (Chambéry / Albertville) - École maternelle et primaire sur la commune - Je vous propose donc un bien fonctionnel, bien situé et avec des travaux structurels déjà réalisés. Contactez moi pour plus d'infos et organiser ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.67€ par mois (soit 212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MARS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.