CHAMPIGNY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 57M² Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Champigny-sur-Marne offre 57 m² habitables au 2e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, construite en 1960. Exposé à l'est, il bénéficie d'une bonne luminosité matinale et se présente comme une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 15 m², lumineux grâce à son exposition est, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts. L'appartement dispose de 2 chambres : une première chambre confortable et une seconde chambre de 11 m², bien proportionnée, pouvant aisément accueillir un enfant ou servir de bureau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent la distribution. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode et d'un interphone. L'ascenseur dessert les étages, facilitant le quotidien. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À 450 m de la Mairie de Champigny et à proximité du Marché de Champigny, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la ville. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Potereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903524056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.