MAGNIFIQUE APPARTEMENT - T3 - 77 M² Dans un cadre de vie agréable à Charenton-le-Pont, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût et un aménagement sur mesure de grande qualité optimisant chaque pièce, situé au 1er étage d'une résidence de 1994, offre une surface habitable de 77 m² alliant confort moderne et praticité. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'ensemble du logement. Le séjour, vaste et lumineux, s'étend sur 35 m² et constitue le cœur de l'appartement, offrant un espace de vie aéré et agréable au quotidien. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète cet espace de vie lumineux. Du côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres bien agencées, au calme et sans vis-à-vis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La résidence est bien entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une vaste cave de 9 m² complète le bien. Possibilité d'acheter en supplément un box sous-terrain. Contactez-moi pour organiser une visite. Vous serez à coup sûr séduits par cet appartement coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.