//NOUVEAUTE// CHARLEVILLE MEZIERES // A VISITER SANS TARDER // Charmant appartement T3 de 71m2 environ aménagé avec goût. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d’une vue dégagée depuis sa terrasse hyper bien orienté. Ce bien se compose d’une entrée, d’un beau séjour lumineux de 28 m2 environ donnant accès sur la terrasse, cuisine séparée et équipée avec un autre balcon ouvert sur la nature, 2 chambres de 11 et 12m2 environ, 1 salle de bain et 1 WC séparé. En sous-sol accessibles par l’ascenseur, une grande place de parking boxée et une cave s’ajoutent à l’ensemble de ce bien. Nombreux rangements. Dressing possible. Double vitrage. Volets roulants électriques, Digicode, Vigik et interphone. Ascenseur. Pas de procédure contre le syndic Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.