Apartment 3 rooms of 85 m² in Charleville-Mézières (08000)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Cet appartement chaleureux de 85 m² situé au 1er étage sans ascenseur, d’une petite copropriété idéalement placée à deux pas de l’Hôtel de Ville.

Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur un salon lumineux, le tout sublimé par un parquet de qualité qui apporte charme et confort.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 11 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche, sèche serviettes et meuble vasque. WC séparés.

Bonus : deux grands box en cave d’environ 12 m² chacun viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz, chaudière très récente, fenêtre double vitrage installer récemment. Aucun travaux à prévoir.

La copropriété bénéficie d’une cour commune agréable et d’un accès direct à la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo. Vous êtes à proximité immédiate des commodités, commerces et services du centre-ville.

Charges de copropriété : 161 € / trimestre
Taxe foncière : 1 262 €

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier très recherché.

Contactez moi dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.