Trop tard ! Cet appartement a été vendu en avant-première à l'une de mes recherches actives. Pour bénéficier, vous aussi, de cette dynamique et vendre dans les meilleures conditions, je reste à votre entière disposition. Situé en plein cœur de l’hyper-centre, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, gérée par un syndic professionnel (charges : env 270 € /trimestre) Il se compose de : Une entrée desservant un vaste salon / salle à manger avec accès balconnet Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative Une cuisine indépendante Une salle de bain WC séparés Un grenier et une grande cave viennent compléter l’ensemble. Prestations : chaudière condensation gaz/ fenêtres simple vitrage bois/ volets roulants manuels et persiennes Lots vendus : • Lot principal : appartement • deux lots annexes : cave + grenier Les plus : • Emplacement exceptionnel • Belle luminosité • Copropriété sécurisée • Beaux volumes à exploiter Travaux à prévoir : Rafraîchissement, remise en conformité de l’électricité, remplacement des fenêtres (simple vitrage bois). Usage Airbnb non autorisé Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement avant qu’il ne vous passe sous le nez Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi directement en message privé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.