Au cœur de Chartres, au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, se cache un appartement de 51 m² qui a traversé les époques avec plus de style que bien des constructions récentes. Traversant est-ouest, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le parquet, les poutres apparentes et les volumes donnent immédiatement le ton : ici, on est dans l’authentique, pas dans le copier-coller. L’appartement est en bon état général. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé pour ceux qui aiment mettre leur touche personnelle, sans se lancer dans un chantier interminable. Un espace de rangement en sous-sol vient compléter le bien, toujours utile pour stocker ce qu’on préfère ne pas voir tous les jours. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : centre-ville, commerces, écoles et gare accessibles à pied. Ici, la voiture devient optionnelle et le quotidien plus simple. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec ce petit supplément d’âme que seuls les immeubles anciens savent offrir. Un appartement qui ne cherche pas à impressionner… mais qui finit souvent par convaincre dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.