À CHARTRES – À SEULEMENT 10 MINUTES À PIED DE LA GARE Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 65,73 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés complètent la distribution de cet appartement fonctionnel. Son principal atout ? Une exceptionnelle loggia d'environ 59 m² faisant le tour de l'appartement, offrant un espace supplémentaire rare et particulièrement agréable en toute saison. Une cave ainsi qu'un garage fermé indépendant au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Les + : * Dernier étage avec ascenseur * Gare et centre-ville accessibles à pied * Loggia couverte d'environ 59 m² * Cave * Garage fermé * Chauffage collectif gaz (avec répartiteurs individuels) Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à proximité immédiate des commodités et des transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.67€ par mois (soit 4136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.