Superbe appartement rénové et meublé – Châteauroux hyper centre ( 1ier étage sans ascenseur) ✨ Une opportunité rare pour les Parisiens, alliant accessibilité et qualité de vie. ? Situé à seulement 2h de train de Paris et à 3 minutes à pied de la gare, cet élégant appartement de 62 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira dès la première visite. Il se compose : -d'une belle pièce de vie lumineuse, -d'une cuisine ouverte entièrement équipée, -de deux chambres, -d'une salle d'eau, et de WC séparés. ? Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Châteauroux. Appartement entièrement rénové et décoré avec goût Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement À seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF 2h direct de Paris, idéal pour un pied-à-terre ou télétravail Petite copropriété charmante ( 110 €uros de charges par mois : eau - chauffage - ordures ménagères ) Cave incluse ✨ Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. Que ce soit pour y vivre, en faire votre résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif clé en main, ce bien est une opportunité rare. ? À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.