Situé à 5mn à pied de la gare de Chelles-Gournay (rer E , ligne P Paris gare de l'est en 12 mn) et du futur métro ligne 16 A 5mn à pieds des commerces et des écoles Dans un immeuble sécurisé et fermé de 2016, au 2ème étage avec ascenseur , un appartement de 3 pièces de 55m² se compose de: *une entrée *un salon avec cuisine américaine équipée de 25m² *un balcon exposé OUEST de 4,89m² *une chambre de 11,2m² avec placard *une chambre de 9,2m² avec placard *une salle de bains avec douche et baignoire de 4,58m² *un WC indépendant *une très large place de parking sécurisée Chauffage collectif en géothermie double vitrage volets roulants La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.