Lumineux T3 d'environ 67 m² avec balcon, box et cave – En plein cœur de Chelles ! Vous posez vos valises : ici, tout se fait à pied ! Situé dans une résidence privée et sécurisée au centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Il se trouve à seulement quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, professionnels de santé, médiathèque..). Les espaces de vie : - Entrée accueillante avec rangements. - Séjour lumineux de 19 m² s'ouvrant sur un agréable balcon. - Cuisine séparée et équipée. - Espace nuit : 2 chambres d'environ 9 m² chacune. - Une salle de bain et un WC séparé. Les vrais « + » confort et stockage : - Excellence énergétique (DPE B) : Un excellent score, très rare sur le marché, grâce à de grandes fenêtres en double vitrage. Factures d'énergie maîtrisées garanties ! - La copropriété bénéficie d'un ravalement récent, vous garantissant une façade propre et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. - Lumière & Isolation : appartement baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en double vitrage. - Optimisation : un dressing et un cellier intégré pour un intérieur toujours ordonné. - Annexes indispensables en centre-ville : Une cave saine pour le stockage et un box indépendant privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.