Vue sur le parc & luminosité ! Situé au 5ᵉ étage d’une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre un intérieur agréable et bien agencé : un séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, une cuisine séparée, ouvrable si vous souhaitez créer un bel espace de vie. Également deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire équipée d’une porte pour plus de confort au quotidien, et des WC séparés. Le balcon/loggia d’environ 5 m² prolonge joliment le séjour et la cuisine, parfait pour prendre son café, lire au soleil ou installer quelques plantes . Côté rangement, tout est pensé avec des placards muraux dans le couloir, et un cellier fermé, avec branchements lave-linge et sèche-linge… un vrai plus au quotidien. Le confort thermique est un vrai point fort , la résidence est équipée en géothermie, permettant un DPE C et une chaleur douce toute l’année. Dans les faits, l’appartement est tellement bien tempéré que les radiateurs sont très rarement utilisés. Atout supplémentaire, les compteurs divisionnaires d’eau permettent une facturation individuelle, plus juste et maîtrisée. Une place de parking extérieur privative complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, confortable, lumineux et fonctionnel… parfait pour poser ses valises. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis disponible et très réactive, même le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.