CHERBOURG-EN-COTENTIN - APPARTEMENT - T3 49M² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Cherbourg-en-Cotentin séduit par sa luminosité et son exposition ouest, adaptée pour profiter de la lumière en fin de journée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, il propose 49 m² habitables entièrement rénovés, offrant un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée introduit un espace bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon constitue le cœur du logement, lumineux et aéré grâce à l'exposition ouest. La cuisine, complète agréablement les pièces de vie. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'un agencement pratique. Un bureau dédié offre un espace de travail à part entière, atout appréciable au quotidien. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution de cet appartement bien agencé. Le logement dispose d'un balcon, prolongement extérieur appréciable tourné vers l'ouest. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un accès sécurisé par digicode. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allain Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 339646895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.