CHEVILLY-LARUE – 3 PIÈCES 69 m² – RAVALEMENT VOTÉ, CAVE ET PARKING Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces et 69 m², idéalement situé au sein de la recherchée résidence "La Croix du Sud" à Chevilly-Larue, dans un environnement verdoyant. Atout majeur pour votre confort et votre budget : l'isolation par l'extérieur (ravalement) et le remplacement complet de toutes les menuiseries ont d'ores et déjà été votés et financés. Ces travaux vous garantissent un confort thermique optimal. Côté agencement, tout est pensé pour le confort au quotidien avec une séparation parfaite entre les espaces de jour et de nuit. L'entrée distribue un vaste séjour particulièrement lumineux grâce au côté traversant de l'appartement, s'ouvrant sur un balcon idéalement orienté Ouest pour profiter du soleil. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace. Le coin nuit, parfaitement indépendant, est desservi par un dégagement doté d'un dressing et de grands placards intégrés très pratiques. Il dessert deux chambres lumineuses équipées de fenêtres coulissantes, une salle d'eau et un WC séparé. Pour une vie de famille, la localisation est idéale : les écoles (de la maternelle au lycée) sont à proximité immédiate. Côté transports, la desserte est très appréciable : la station de métro L'Haÿ-les-Roses (Ligne 14) se rejoint en 18 minutes à pied, ou en seulement 7 minutes en bus grâce aux lignes situées au pied de la résidence (131, 186, 192, 286). Les commerces environnants viennent compléter ce cadre de vie pratique au quotidien. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.