* En exclusivité * Dernier étage – 3 pièces lumineux avec balcon & parking – Calme absolu Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2016, cet appartement 3 pièces de 56m² sera vous séduire par sa luminosité et son calme. Vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur et hotte neufs), idéal pour recevoir. L’espace nuit propose 2 chambres, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC et coin buanderie. Profitez également d’un balcon de 6,8 m², parfait pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ses atouts majeurs : ✔ Dernier étage = tranquillité garantie ✔ Climatisation premium ✔ Place de parking privative ✔ Aucun travaux à prévoir À proximité immédiate des écoles, collèges et établissements privés. Transports accessibles à pied : tramway T9 à 3 min, RER C à moins de 10 min, bus à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.