CHOISY-LE-ROI – T3 DE 57 M² – 2 BALCONS – PARKING – RER C À 7 MIN À PIED Un appartement lumineux, rénové et idéalement situé ! Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez cet agréable T3 de 57 m², bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de près de 19 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’un WC indépendant. Ses deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, du marché et des espaces verts. La gare RER C est accessible en seulement 7 minutes à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.