Appartement 3/4 pièces de 75,65 m² avec grand box et cave – Centre-ville de Choisy-le-Roi Vous recherchez de l'espace sans renoncer à la praticité du quotidien ? Découvrez cet appartement de 75,65 m², situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, en plein centre-ville de Choisy-le-Roi. Implanté en rez-de-chaussée sur l'arrière de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une pièce de vie de 26,80 m², idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain. Aujourd'hui composé de deux grandes chambres, ce bien offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, permettant de s'adapter à l'évolution de votre projet de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé, de fenêtres en double vitrage et d'une porte blindée. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave. Place de parking po L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, marché, médecins et transports sont accessibles à pied. Vous rejoindrez rapidement le RER C, le TVM, le tramway T9 ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble du Val-de-Marne. Un appartement aux volumes généreux, offrant calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. 🏡✨ 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.