CLAMART – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE – TRAMWAY T6 À 5 MIN À PIED Situé à Clamart, au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 60, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 53 m², bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un environnement résidentiel agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. En bon état général, cet appartement offre une distribution pratique des espaces et la possibilité de le personnaliser selon ses goûts. Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Le + : la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis ! UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET ACCESSIBLE La résidence bénéficie d'une situation permettant de profiter facilement des commodités du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles à pied. Côté transports, le tramway T6, arrêt Soleil Levant, se situe à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre Châtillon–Montrouge et la ligne 13 du métro. La proximité des espaces verts et des équipements du secteur constitue également un atout pour les familles. Un appartement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.17€ par mois (soit 2210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.