EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2/3 PIÈCES TRAVERSANT EN CENTRE-VILLE – CLAMART Un bien rare en plein cœur de Clamart ! Situé en plein centre-ville, à deux pas de la mairie, dans l’un des secteurs les plus prisés de Clamart, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre un agréable cadre de vie. En étage élevé (4ᵉ étage avec ascenseur), ce 3 pièces transformé en grand 2 pièces de 60 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et sa belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Un espace de vie spacieux et modulable • Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, parfait pour créer un espace salon et salle à manger convivial. • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, alliant modernité et praticité. • Un petit balcon agréable, idéal pour savourer un café en extérieur. Une chambre confortable et des rangements sur mesure • Une grande chambre de 16 m², avec un grand dressing, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. • Une salle de bain élégante et un WC séparé avec lave-mains, pour plus de confort au quotidien. • Des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour une ambiance chaleureuse et raffinée. Une localisation idéale et des atouts rares • Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et restaurants. • En étage élevé (4ᵉ étage), sans vis-à-vis direct • Un appartement traversant Est-Ouest, assurant une belle clarté tout au long de la journée. • Un DPE en D, offrant un bon confort énergétique. • Possibilité de retransformer facilement en 3 pièces, selon vos besoins. Une place de parking en sous-sol est incluse, ce qui est un vrai atout dans ce secteur. Cet appartement, parfait pour un couple ou une personne seule en quête d’espace et de confort, allie emplacement stratégique, volumes généreux et prestations soignées. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.