APPARTEMENT DE STANDING – 3 PIÈCES AVEC BALCON ENSOLEILLÉ ET CAVE / BOX EN OPTION – CLAMART / LIMITE CHÂTILLON & PLESSIS-ROBINSON Situé au 2ᵉ étage d’une résidence Franco-Suisse de 2022, reconnue pour son standing et la qualité de ses finitions, ce bel appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité et son ambiance sereine. Un lieu de vie élégant, pensé pour conjuguer confort, modernité et bien-être au quotidien. La pièce de vie d’environ 24 m² s’ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour un café du matin ou un moment de détente au calme. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres bien proportionnées (12 m² et 10 m²), une salle de bain moderne avec double vasque et un WC indépendant avec lave-mains. L’appartement, en excellent état, bénéficie d’un très bon DPE, gage d’un confort thermique et acoustique optimal. Une cave complète ce bien. Box fermé en sous-sol disponible en supplément. Ses points forts : Luminosité et calme Résidence récente et sécurisée de haut standing Prestations modernes et finitions soignées Bon DPE (économe en énergie) Extérieur agréable de 6 m² Un emplacement idéal : - Tram T6 à proximité (accès rapide à la ligne 13 – Châtillon-Montrouge) - Connexion facile vers RER B (T10) et RER C (via Viroflay) - Accès rapide à l’A86, N118, Boulogne, Versailles ou Vélizy 2 - Écoles, commerces et équipements sportifs à quelques minutes À deux pas du Bois de Clamart et de la piscine olympique. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, à une famille avec un enfant ou à des jeunes retraités en quête d’un logement de standing, fonctionnel et paisible dans un environnement verdoyant. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.