En exclusivité, un superbe trois pièces de plus de 68 m², décoré avec beaucoup de goût, lumineux et sans vis-à-vis, situé à Clamart, dans le secteur, non loin du Panorama, à proximité immédiate du tramway T6, station Soleil-Levant. Dans une résidence de standing récente de 2023, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, prêt à être habité, sans aucuns travaux à prévoir. Ce bien se compose de : • Un grand séjour de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil • Une cuisine ouverte toute équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie • Une chambre parentale spacieuse de plus de 15 m² • Une deuxième chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau, un dressing ou une chambre d’amis • Une belle salle de bain moderne • Un WC séparé • Un extérieur agréable avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis • Une place de parking en sous-sol incluse L'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, d’un agencement optimisé et de prestations de qualité. Sa localisation est un véritable atout : • À proximité immédiate du tramway T6, station Soleil-Levant, permettant de rejoindre le métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) en moins de 10 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express • Commerces à proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants • Écoles et établissements scolaires de qualité accessibles rapidement • Accès rapide au centre commercial Westfield Vélizy 2 en tram ou en 10 minutes en voiture • À seulement 5 km de Paris (Porte de Châtillon) Un bien rare sur le marché, offrant confort, luminosité et modernité, à visiter sans tarder. Disponible 7J/7 pour toute information et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.