📍CLERMONT-FERRAND - T3 rénové à 5 min du Centre Ville 📐 67 m² habitables | 🏠 2ème étage 🛏️ 2 chambres | 🅿️ Place de parking ☀️Belle luminosité 🔹 Agencement : • Hall d'entrée avec rangement + dressing • Salon / séjour très lumineux • Cuisine fermée avec accès au balcon • 2 chambres avec dressing • Salle de bain • WC ✅ Équipements & aménagements : • Place de parking numérotée à l'arrière de l'immeuble • 1 cave • Chaudière individuelle au gaz naturel • Stores électriques 🔺A savoir : Très bonne localisation Appartement très bien entretenu Zéro travaux 🚗 À proximité immédiate : Centre Jaude à 5 min / Stade Philippe Marcombes à 2 min. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.