| Alexandre DESMARS | Conseiller immobilier – iad Clichy | À vendre – Appartement traversant 3 pièces – 73 m² – Quartier République / Victor Hugo – Clichy Dans une résidence entretenue construite en 1988, découvrez cet appartement traversant de 73 m², idéalement situé au cœur du quartier République / Victor Hugo. Il se compose de : • Une entrée menant à une cuisine équipée (plaques, lave-vaisselle, four) en parfait état, donnant sur le jardin de la copropriété. • Un séjour lumineux, également orienté jardin. • Un espace nuit comprenant : - Deux chambres avec chacune un balcon, - Une grande salle de bain (fonctionnelle, à rafraîchir), - Un WC séparé, - Nombreux rangements. Atouts • Appartement traversant et lumineux • Résidence calme avec jardin privatif • Commerces de bouche ( fromager, boucher, poissonnier, boulanger, caviste, primeurs ) à moins de 1 minutes à pied • Ligne 14 et supermarché à 5–7 minutes de marche Environnement • Quartier vivant à l’ambiance « village » • À proximité des parcs Salengro et Mozart • Sectorisation scolaire : Maternelle Condorcet Primaire Victor Hugo Collège Jean Macé Un bien fonctionnel, bien situé, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Desmars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 915104269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.