Nouveauté en exclusivité – Le Pouldu | Plage des Grands Sables. Bien très rare sur le secteur. Appartement de 67 m², situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur la plage des Grands Sables et la maison du Pen-Du. L’entrée dessert un placard, puis une buanderie / arrière-cuisine. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, profite de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement de l’environnement maritime. Un couloir avec coin bureau mène à l’espace nuit composé de : - deux chambres, - une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement et le changement de certaines menuiseries sont à prévoir pour une remise au goût du jour. L’appartement est vendu avec une place de parking privative. - Bien exceptionnel - Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou location type Airbnb VISITE VIRTUELLE disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.