COLLIOURE Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Collioure offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 2 niveaux. Situé au 1er étage, il développe une surface habitable de 75 m² et bénéficie d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin privatif. L'entrée dessert un vaste séjour de 39 m², lumineux et prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle, un espace de vie fluide et convivial, bien dimensionné pour recevoir. Le logement compte 2 chambres bien agencées, dont une spacieuse chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Des rangements intégrés complètent la distribution. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un jardin privatif, atout peu courant pour un appartement à Collioure ! La climatisation assure un bon confort en toutes saisons, tandis que le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise des charges. À 1,5 km du centre-ville de Collioure, à 1,5 km de la gare et à 2 km de la plage, ce T3 bénéficie d'une localisation pratique, avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles à 1,5 km. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.