* Appartement de Standing 3 pièces de 73 m² avec Balcon et Parking à Colombes (92) * Situé à Colombes, dans une résidence de grand standing, cet appartement moderne de 3 pièces allie confort, luminosité et emplacement idéal. Il se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2021,, fermée, sécurisée et accessible par digicode, à seulement 5 minutes à pied de la gare “Le Stade” (ligne J) – Paris est accessible en moins de 20 minutes – et à 12 minutes du tram T1 “Quatre Routes”. D’une surface totale de 73 m², il comprend : Un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et convivial, Deux chambres confortables (10 m² et 14 m²) avec rangement intégré, Une salle de bains moderne, Et un superbe balcon de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée offre également une place de stationnement privative en sous-sol. Charges de copropriété : 192 €/mois (incluant l’eau et l’entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 009 €/an Un appartement clé en main, parfait pour profiter du meilleur de Colombes et à proximité des transports — idéal pour une vie citadine paisible aux portes de Paris. Une belle opportunité à ne pas rater! Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition ! * Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * * I AM AN ENGLISH SPEAKER IF NEEDED * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.