Exclusivité iad, à COLOMIERS - APPARTEMENT T3 de environ 61.65M² - 2 balcons + 2 PARKINGS. Proche future ligne de METRO et GARE SNCF. Commerces de proximité à 400m. Situé au 6 avenue des Marots à Colomiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée de 1999. D'une surface habitable de environ 61,65 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Les 2 balcons prolongent agréablement les pièces de vie. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : climatisation réversible par pompe à chaleur et split dans le séjour et chauffage électrique individuel. 2 places de parking en extérieur et l'accès sécurisé à la piscine de la résidence complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux services accessibles rapidement : Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) École élémentaire à quelques minutes à pied proche de la gare de Colomiers et de la future ligne de métro bus 55 au pied de la résidence. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919116657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.