Appartement 3 pièces de 66,50 m² – Idéal habitation ou profession libérale – Conflans-Sainte-Honorine À seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux appartement de 66,50 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez votre future résidence ou un espace adapté à une activité professionnelle, ce bien saura répondre à vos besoins. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie, de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement ainsi que de deux WC. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement privilégié, ce bien est parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services, tout en offrant un excellent potentiel pour un usage résidentiel (sous réserve des autorisations et de la destination du bien). Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + : • À deux pas de la gare. • Rez-de-chaussée, facilement accessible. • Double destination possible selon votre projet. • Deux places de parking en sous-sol. • Agencement modulable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.