EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 à rénover entièrement avec terrasse couverte et espace extérieur — Vente interactive — Connaux (30330) Idéal investisseur ou marchand de biens ! Découvrez cet appartement T3 de 58,85 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble élevé d'un étage (sans charges de copropriété). Au calme sur la commune de Connaux (30330), parfait pour un projet de rénovation globale. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement mais NECESSITE une RENOVATION TOTALE (reprise intégrale du sol au plafond, électricité, plomberie et aménagement intérieur). * À prévoir : travaux de rénovation intérieure complète + reprise de l'étanchéité de la terrasse supérieure. * Caractéristiques du bien & Diagnostics : Surface habitable : 58,85 m² Distribution actuelle : - Pièce de vie (29,50 m²) - 2 chambres (10,46 m² et 14,42 m²) - Salle de bain (3,40 m²) - WC séparé (1,07 m²) Espaces extérieurs : terrasse couverte de 25,70 m² donnant accès à une parcelle d'espace extérieur brut / arboré (végétation à réaménager). Année de construction : 1999 Taxe foncière 2026 : 750 € * Diagnostics techniques : DPE : Non requis (absence de système de chauffage) Termites : Absence d'indice d'infestation Électricité : Installation comportant des anomalies, non alimentée lors du diagnostic Risques et pollutions : Bien non situé en zone PPRI Inondation, situé en zone de sismicité 3 (modérée) et soumis à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) * Modalités de la vente interactive La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 15 000 € (Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur). La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. * Début des offres d'achat en ligne : mardi 24 novembre à 8h * Fin des offres d'achat en ligne : mercredi 25 novembre à 20h Le vendeur sera informé de toutes les offres. Il pourra alors contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * Visites & Contact : Merci de me contacter directement afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter le bien et valider votre accès à la plateforme interactive. --> Aide à la projection : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ces volumes, découvrez dans notre galerie photo mes propositions de rénovations et d'aménagements en projections 3D virtuelles (suggestions de présentation non contractuelles). C'est l'occasion parfaite de vous approprier les espaces et de valoriser fortement votre futur patrimoine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Dal Bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.