* EXCLUSIVITÉ * Spacieux T3 avec balcon et stationnement * Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d’une surface de 51m². Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau avec wc et d'un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ce bien situé au 1er étage d'un immeuble sur 4 niveaux construit en 2010, est en bon état général. Il bénéficie de nombreux atouts pour vous assurer un confort de vie optimal : - Résidence fermée offrant tranquillité avec ascenseur et un parking sécurisé pour garer votre véhicule en toute sérénité Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien et envisager votre futur emménagement ! Contactez moi pour organiser votre visite : Les coups de cœur ne restent jamais longtemps disponibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.85€ par mois (soit 1282.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.