Appartement 3 pièces situé au 3 -ème et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Un agencement bien pensé pour y vivre en toute tranquillité ! L'espace de vie est bien distinct du côté nuit ce qui permet de vivre selon son rythme ! Parents, enfants ou encore horaires décalés chacun y trouve son compte. En face de l'entrée, un couloir mène à la pièce principale qui dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 22m² qui permet d'aménager un salon cosy et d'y mettre une table de salle à manger pour accueillir vos invités. Un accès à un balcon de plus de 5m² pour profiter d'un petit café ensoleillé. Poursuivons sur l'espace nuit, 2 chambres avec porte fenêtre offrent un côté agréable grâce à une belle luminosité et une terrasse spacieuse avec vue imprenable sur les toits grâce à son emplacement au dernier étage de la résidence. Côté salle de bain, petite cerise sur le gâteau ! Une superficie de plus de 7m² ce qui laisse la possibilité de l'aménager selon vos envies. Concernant le stationnement, vous disposerez d'une place de parking privative en extérieur. Le secteur est idéal : - Bus 4243 et 4273 - Ecole maternelle, primaire et collège à pied (La Nacelle) - RER D Moulin Galant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.