COMPROMIS SIGNÉ Superbe appartement de 3 pièces à Cornimont - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1956, est un véritable joyau, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 57,87m², il se compose d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un séjour orienté plein sud, de 2 chambres confortables dont l'une offre un accès à un balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les fenêtres, exposées principalement plein sud, permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant que des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une installation immédiate. Pour la sécurité et le confort des résidents, l'immeuble est équipé d'un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité. L'immeuble est raccordé à la fibre et au tout à l'égout. En termes de commodités, vous trouverez une variété de points d'intérêt à proximité immédiate : les transports en commun à seulement 100m, les écoles maternelle, primaire et le collège à moins de 600m, ainsi que des commerces à 190m pour faciliter le quotidien. Cet appartement ne manquera pas de séduire les personnes à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.